Soojuse põik 8

Müüa väga hea asukohaga arenduskinnistu aadressil Soojuse põik 8, Lohkva küla, Luunja vald, Tartu maakond (katastritunnus 43201:001:1175). Kinnistu pindala on 13 801 m² (1,38 ha) ning see paikneb kiiresti arenevas piirkonnas Tartu linna vahetus läheduses, pakkudes suurepärast ligipääsu ja nähtavust. Kehtiva Luunja valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist korterelamu maaga, kuid uues üldplaneeringus on ette nähtud võimalus sihtotstarbe muutmiseks ärimaaks, mis annab kinnistule olulise lisaväärtuse ning laiendab märkimisväärselt selle kasutusvõimalusi. Tänu sellele sobib kinnistu hästi nii äri-, teenindus- kui tootmistegevuseks, samuti logistikaks või segakasutusega arendusprojektiks. Kinnistul on olemas elektriliitumine 3x72A ning vee liitumine. Lisaks paiknevad krundil olemasolevad hooned, mida saab vastavalt vajadusele kasutada, renoveerida või ümber kujundada. Kinnistul on olemas ka väike üüritulu, mis pakub uuele omanikule kohest rahavoogu juba enne arendustegevuse alustamist. Asukoht on logistiliselt väga mugav – kiire ühendus Tartu linnaga ning hea ligipääs põhiteedele tagavad lihtsa liikumise nii klientidele kui ka kaubaveole. Ümbruses on nii elamu- kui ärikinnistud, mis loob head eeldused erinevateks äritegevusteks. Kinnistul paikneb arheoloogiamälestis (asulakoht), mistõttu kõik ehitus- ja kaevetööd tuleb kooskõlastada Muinsuskaitseametiga. Võib teha omapoolse pakkumise. Hinnale ei lisandu käibemaksu. Täpsem informatsioon konkreetse huvi korral.