Hauskari tn 8

ENG BELOW ------------- Kodu, kus linnalähedane rahu ja kaasaegne mugavus kohtuvad. Kvissentalis, Hauskari tänaval asuv 3-toaline korter pakub just seda. See on koht, kus hommikukohv maitseb paremini oma 22 ruutmeetrisel terrassil, suveõhtud mööduvad roheluses ning igapäevaelu kulgeb mõnusalt ja praktiliselt. 2022. aastal valminud majas paiknev korter on maitsekalt viimistletud ning hästi hoitud. Avar planeering, suured aknad ja läbimõeldud lahendused loovad helge ning õdusa kodu, kuhu on lihtne sisse elada. PLANEERING Korteri koosseisu kuuluvad avatud köögiga elutuba, kaks eraldi magamistuba ning wc-vannituba. Elutuba ja köök moodustavad avara ühise ruumi, kus on piisavalt ruumi nii perega ajaveetmiseks kui ka külaliste võõrustamiseks. Koridor on sujuvalt elutoaga ühendatud, mis annab korterile avarama ja voolavama tunnetuse. Elutoast pääseb otse avarale terrassile ja oma aiaga piiratud hoovialale, mis lisab korterile eramuliku väärtuse. Põrandaid katab naturaalparkett, vannituba on viimistletud keraamiliste plaatidega. Seinad on värvitud heledates toonides, mis loovad rahuliku ja ajatu sisekujunduse. KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID Korteris on maaküttel põhinev vesipõrandaküte, mida saab reguleerida ruumipõhiselt termostaatide abil. Tegemist on energiatõhusa ja mugava lahendusega, mida kinnitab hoone A-energiaklass (arvutuslik) . Soe vesi tuleb kesksüsteemist. Korteriga kaasneb majaesine parkimiskoht, kuuriboks jalgrataste vms jaoks ja 160 ruutmeetrit suur isiklik aiaga hoov. KOMMUNAALKULUD Igakuised kulud on mõistlikud ja hästi kontrollitavad – suvel ca 70 € ja talvel ca 130 €, mis sisaldavad vett, kütet, elektrit, prügivedu ning hooldusteenuseid. Lähimad kauplused: Kvissentali Coop ca 800 m Vahi Selver ca 1,4 km Puieste Rimi ca 1,5 km Haridusasutused: Lasteaed Klaabumaa ca 1,6 km Lasteaed Sirel ca 2,2 km VOCO ca 1,4 km Tartu Raatuse Kool ca 3,5 km Vaba aeg ja liikumine: Klaose mänguväljak ca 290 m Emajõe rand (Lodjakoja juures) ca 2 km Tartu Ülikooli Spordihoone ca 2,7 km Läheduses mitmed kergliiklusteed suunaga Lähte ja kesklinn Bussipeatused: Klaose ca 400 m, liinid 8 ja 10 Kvissentali tee ca 700 m, liinid 8 ja 10, peatuvad ka osad kaugliinid Salvest ca 1,1 km, liin 10, peatuvad ka osad kaugliinid Põllu ca 1,2 km, liin 4 Kui see tundub kohana, kus võiksid end koduselt tunda, võta minuga ühendust ja läheme vaatama! Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda: 1 kuu üür , 1 kuu üür tagatisraha ja 1 kuu üüri suurune maaklertasu. Sobib ka läbi Rendin.ee, siis pole tagatisraha vajadust. Korter on koheselt vaba. Sinu kinnisvara. Minu fookus. Alex@lahekinnisvara.ee 55580440 --------- If you are looking for a home where the tranquility of a location near the city meets modern comfort, this 3-room apartment on Hauskari Street offers exactly that. It is a place where morning coffee tastes better on your own 22-square-meter terrace, summer evenings are spent amidst greenery, and daily life unfolds in a pleasant and practical way. Located in a building completed in 2022, the apartment features tasteful finishes and has been well-maintained. An open layout, large windows, and thoughtful design solutions create a bright and cozy home that is easy to settle into. LAYOUT The apartment comprises a living room with an open-plan kitchen, two separate bedrooms, and a bathroom with a toilet. The living room and kitchen form a spacious shared area, offering ample room for spending time with family or hosting guests. The hallway flows seamlessly into the living room, giving the apartment a more spacious and fluid feel. From the living room, there is direct access to a large terrace and a private, fenced-in yard area—a feature that lends the apartment the appeal of a private house. The floors are covered with natural parquet, while the bathroom is finished with ceramic tiles. The walls are painted in light tones, creating a calm and timeless interior. HEATING AND UTILITY SYSTEMS The apartment features a water-based underfloor heating system powered by geothermal energy, which can be adjusted room-by-room using thermostats. This is an energy-efficient and comfortable solution, as evidenced by the building’s A-class energy rating (calculated). Hot water is supplied by a central system. The apartment comes with a parking space in front of the building, a storage unit (shed) for items such as bicycles, and a private, fenced-in garden area measuring 160 square meters. UTILITY COSTS Monthly costs are reasonable and easy to manage—approximately €70 in the summer and €130 in the winter—covering water, heating, electricity, waste collection, and maintenance services. Nearest shops: Kvissentali Coop approx. 800 m Vahi Selver approx. 1.4 km Puiestee Rimi approx. 1.5 km Educational institutions: Klaabumaa Kindergarten approx. 1.6 km Sirel Kindergarten approx. 2.2 km VOCO approx. 1.4 km Tartu Raatuse School approx. 3.5 km Leisure and recreation: Klaose playground approx. 290 m Emajõgi River beach (near the Barge Workshop/Lodjakoda) approx. 2 km University of Tartu Sports Hall approx. 2.7 km Several light-traffic paths nearby, leading towards Lähte and the city center Bus stops: Klaose approx. 400 m, lines 8 and 10 Kvissentali tee approx. 700 m, lines 8 and 10; some intercity/long-distance buses also stop here Salvest approx. 1.1 km, line 10; some intercity/long-distance buses also stop here Põllu approx. 1.2 km, line 4 If this feels like a place where you could make yourself at home, get in touch and let’s go take a look! Upon signing the contract, the following payments are required: 1 month's rent, a security deposit equal to 1 month's rent, and a brokerage fee equal to 1 month's rent. The option to use Rendin.ee is also available, in which case no security deposit is required. The apartment is available immediately. Your real estate. My focus. Alex@lahekinnisvara.ee 55580440 Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO! Telli meilt: TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.