Uus põik 2

Müüa terviklik ridaelamute arendusala Are alevikus, Tori vallas. Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on neljale müüdavale elamukrundile kavandatud kokku neli ridaelamut kuni 18 ridaelamuboksiga. Hea võimalus arendajale, kes otsib kompaktset ja selgelt planeeritud elamuarendust olemasoleva elukeskkonna kõrval. EHITUSÕIGUS Detailplaneeringu kohaselt: Krunt 2 Pindala 1088 m² 4-boksiline ridaelamu Suurim lubatud ehitisealune pind 300 m² Katuseharja kõrgus kuni 8 m Krunt 3 Pindala 1084 m² 4-boksiline ridaelamu Suurim lubatud ehitisealune pind 300 m² Katuseharja kõrgus kuni 8 m Krunt 4 Pindala 1390 m² 5-boksiline ridaelamu Suurim lubatud ehitisealune pind 375 m² Katuseharja kõrgus kuni 8 m Krunt 5 Pindala 1177 m² 5-boksiline ridaelamu Suurim lubatud ehitisealune pind 375 m² Katuseharja kõrgus kuni 8 m KOKKU: 4 ridaelamut kuni 18 ridaelamuboksi elamukruntide pindala kokku 4739 m² suurim lubatud ehitisealune pind kokku 1350 m² Hoonete maksimaalne korruselisus on 2. Lisaks kuulub tervikusse 2605 m² suurune transpordimaa. Koos transpordimaaga on müüdava ala pindala kokku 7344 m². JUURDEPÄÄS JA PARKIMINE Juurdepääs planeeringualale toimub Uuelt tänavalt olemasoleva mahasõidu kaudu. Ridaelamute juurde viiva tee laiuseks on planeeritud 5,5 meetrit ning ette on nähtud kõva ja tolmuvaba kattega sõidutee. Ridaelamubokside parkimine on planeeritud krundisiseselt vastava boksi ette. KOMMUNIKATSIOONID Detailplaneeringuga on lahendatud tehnovõrkudega varustamise põhimõtted. ELEKTER Planeeringuala elektrivarustuse lubatud peakaitse on 3 x 315 A. Kruntide liitumiskilbid on planeeritud transpordimaale hoonestusalade lähedusse. Planeeringuala läbiv 10 kV õhuliin on kavandatud asendada maakaabliga. VESI Elamukrundid on planeeritud ühendada ühisveetorustikuga. Veevarustus ehitatakse välja vastava projekti alusel. KANALISATSIOON Elamukrundid on planeeritud ühendada ühiskanalisatsiooniga. Kinnistusisene kanalisatsioon on kavandatud isevoolsena. SIDE Planeeringuga on ette nähtud sidevarustuse koridor. KÜTE Detailplaneering võimaldab kasutada erinevaid küttelahendusi. Täpne küttesüsteem lahendatakse hoonete ehitusprojektide koosseisus. Tehnovõrkude ühendused rajab arendaja koostöös vastavate võrguvaldajatega. ASUKOHT JA ELUKESKKOND Arendusala paikneb Are alevikus olemasoleva elukeskkonna vahetus läheduses. Ala ümbritseb kõrghaljastus ning detailplaneering näeb ette olemasoleva kõrghaljastuse säilitamise võimalikult suures mahus. See võimaldab kujundada uute kodude ümber rohelise ja privaatse elukeskkonna. Vahetus läheduses asuvad mängu- ja sportimisvõimalused ning olemasolev hoonestus. Tegemist ei ole eraldiseisva põlluarendusega – uus ridaelamukvartal saab loomulikult olemasoleva aleviku osaks. ARENDUSVÕIMALUS Nelja kõrvuti paikneva ridaelamukrundi omandamine võimaldab kavandada kogu ala ühe tervikliku arendusena – ühise arhitektuurse käekirja, haljastuse ja väliruumiga. Kokku on detailplaneeringuga ette nähtud võimalus rajada kuni 18 ridaelamuboksi. Arendust on võimalik kavandada etapiviisiliselt, ehitades ridaelamud välja järk-järgult vastavalt müügile ja turunõudlusele. Droonifotodel on hästi näha ridaelamukruntide paiknemine, planeeritud juurdepääs ning ala suhe olemasoleva asustuse ja ümbritseva rohelusega. Võta ühendust, küsi detailplaneeringu materjale ja tule arendusalaga kohapeale tutvuma.