Aia tn 29

Võimalus luua kodu rahulikus Eesti väikelinnas, Abja-Paluojal, kus igapäevane elutempo on pigem aeglane ja vabastav. Müüa elumaja koos massiivse ja ruumika kõrvahoonega. KINNISTU: * 1446 m² (100% elamumaa). * Kinnistu on aiaga piiratud. Hooldamiseks jõukohase suurusega. * Viljapuud ja marjapõõsad. Parajalt ruumi kasvatada aiasaadusi või rajada meelepäraseid õues aja veetmisevõimalusi. * Krundil paiknevad lisaks elamule ka majandushoone, kasvuhoone, salvkaev. ELAMU: * Esmane kasutuselevõtt 1961. aastal. * Kaks maapealset korrust ja üks maa-alune korrus. * Suletud netopind: 79,8 m² * Ruumide jaotus: Esimesel korrusel 3 tuba, köök, sahver, WC-duširuum, esik, veranda. Teisel korrusel kaks tuba, esik, WC, panipaik. * Keldrikorrusel kaks ruumi, millel pinda kokku 17,7 m². MAJANDUSHOONE: * Kaks garaaži. * Saun koos pesuruumi ja eesruumiga. Sauna vesi oma kinnistul asuvast salvkaevust. * Kuur/hobiruum. Hoone on rahuldavas, remonti vajavas seisukorras, andes uuele omanikule suurepärase võimaluse luua kodu täpselt oma maitse järgi, kuid samas võimalik vajadusel ka kohe sisse kolida. TEHNOSÜSTEEMID * Vesi ja kanalisatsioon: Tsentraalne. Soe vesi elektriboilerist. * Küte: Kombineeritud küttelahendus – ahiküte (ahjud ja pliit), õhk-õhk soojuspump. Olemas kehtiv korstnapühkija akt. Akt teostatud 31.08.2026, küttekollete kasutamine lubatud. * Ventilatsioon: Loomulik (akende ja uste kaudu). LÄHEDUSES: Abja-Paluoja on rahulik ja turvaline väikelinn. Läheduses Abja Paisjärv, Abja Spordi-ja tervisekeskus, Abja gümnaasium, lasteaed, muusikakool ning kauplused. Lisaks olemas perearst, hambaarst ning toitlustusasutused. Kirjuta, kui soovid kohapeale tutvuma tulla või lisainfot küsida! Kõikidele pankadele sobilikke eksperthinnanguid koostab: www.lahekinnisvara.ee/Lauri Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO! Telli meilt: TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.